وام مسکن و نکات مهم در خصوص جدیدترین شرایط

در تمام کشورها برای افراد از نظر معیشتی و اقتصادی کمک هایی صورت میگیرد. ولی این کمک ها به صورت متفاوت تری خواهد بود. و با توجه به شرایط اقتصادی کشور ها متفاوت است. حال این کمک میتواند به صورت یارانه، وام، کم تر کردن مالیات و… باشد.
در زمان حال تعداد زیادی از افراد به صورت ماهانه حقوق دریافت میکنند. و برای این دسته از افراد عموما پول و مبلغ قابل توجهی پس انداز نمیشود. پس افراد برای خریدن خانه یا ایجاد شغلی جدید نیاز به سرمایه های آماده دارند که بعدا پرداخت کنند. که دولت برای این مورد وام را در نظر گرفته است.

وام چیست

در واقع وام مقدار مبلغ معینی است که به صورت تقریبا قرض به افراد داده میشود تا افراد در موعد مقرری که در نظر گرفته شده مبالغ را پرداخت کنند.
یکی از وام های مهم و حائز اهمیت برای افراد وام مسکن است به دلیل اینکه شرایط خرید مسکن برای افراد خصوصا جوانان سخت شده است و جوانانی که قصد ازدواج دارند عموما یکی از مسائل مهم زندگی شان خرید یا رهن مسکن خواهد بود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص تفاوت میان وام و تسهیلات به لینک زیر مراجعه کنید.
عمده تفاوت بین وام و تسهیلات

انواع وام مسکن به چه صورت است؟

۱_ وام هایی که افراد با اوراق ممتاز از بازار بورس دریافت میکنند
۲_ وام هایی که از محل صندوق پس انداز مسکن پرداخت میشوند

مدارک لازم جهت دریافت وام از بانک مسکن

۱)صورت مجلس تفکیکی
۲)مدارک شناسایی وام گیرنده
۳)سند منزل مورد معامله
۴)مدارک شناسایی فروشنده
۵)مدارک شناسایی ضامن
۶)پروانه ساخت یا عمر کمتر از بیست سال
۷)مبایعه نامه
۸)پایان کار

راه های دریافت وام مسکن

وام مسکن به گروه های مختلفی تعلق میگیرد. شما اگر قصد دریافت وام مسکن دارید. باید توجه کنید که در کدام دسته قرار میگیرید. در ادامه به بررسی این راه ها و گروه ها میپردازیم. و شما با توجه به شرایط خود میتوانید از این وام استفاده کنید.

۱_ صندوق پس انداز یکم

افرادی که بالای ۱۸سال سن دارند و به درآمد مستقل زندگی میکنند و زوج هایی که تا به حال هیچ خانه ای را نخریده باشند،خانه اولی محسوب میشوند.
شخص متقاضی و همسرش نباید از هیچگونه تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها برای مسکن و هیچ گونه امکانات دولتی برای مسکن نباید استفاده کرده باشند.

اگر شما صندوق حساب پس انداز یکم را افتتاح کنید پس از گذشت یک سال از تاریخ افتتاح حساب میتوانید از سقف تسهیلات استفاده کنید.
برای دریافت کردن وام پس انداز یکم یک ضامن معتبر نیاز خواهد بود به همراه یک فیش حقوقی خاص و درآمد ماهانه سه برابر بیشتر از مبلغ قسط نیاز است.

۲_ وام های اوراق دار

جهت دریافت این وام باید برای هر پانصد هزار تومانی یک برگه اوراق خریدی کنید و قبل از خرید برگه اوراق باید در ابتدا یک کد بورس برای خودتان تهیه کنید.
قیمت هر برگ اوراق برای تهیه کردن وام برای تهیه وام۱۲۰میلیونی زوجین ۱۰میلیون و ۸۰هزارتومان و برای تهیه وام ۸۰میلیونی تومانی فرد مجرد مبلغ۶میلیون و ۷۲۰هزارتومان است.
دربانک ملی هم مثل بانک مسکن میتوان اوراق تهیه کرد.

۳_ حساب پس انداز مسکن جوانان

وام مسکن جوانان به ملک هایی تعلق خواهد گرفت که از تاریخ پروانه ساخت آنها بیش از ۲۵سال نگذشته باشد.
مدت زمان سپرده گذاری مدت ۵تا۱۵سال خواهد بود.نرخ سود این تسهیلات ۹درصد است.
سطح تسهیلات این وام در تهران ۴۵میلیون،در شهرهای بزرگ۴۰میلیون،در سایر مناطق بزرگ۳۵میلیون تومان است.

در تسهیلات زوجین،تهران ۸۰میلیون،شهرهای بزرگ ۷۰میلیون تومان،سایر مناطق ۵۰میلیون تومان است.

۴_ وام مسکن بازنشستگان

سقف تسهیلات وام مسکن بازنشستگان در تهران۵۰میلیون،در سایر شهر ها و روستا ها۴۰ میلیون تومان خواهد بود.
نرخ سود این وام نه درصد و در شهرهای بزرگ۷درصد و در سایر شهر ها و روستا ها۴درصد است.
مدت زمان پرداخت این وام ۱۰ساله و اقساط این وام به صورت مستقیم از حقوق بازنشستگان کسر میشود.
شاید در مورد وام زمان شنیده باشید و بخواهید این نوع وام را دریافت کنید در خصوص این وام اکنون توضیحاتی ارائه خواهیم داد.
این وام از صندوق پس انداز فرد در بانک مسکن پرداخت میشود،و پس از اینکه شش ماه از سپرده گذاری تان گذشت میتواند از امتیاز حساب صندوق سپرده گزاری مسکن استفاده کند.
مبلغی که برای این وام میتوان دریافت کرد از ۸میلیون تا۱۲میلیون خواهد بود.
شرط گرفتن این وام این خواهد بود که شخص باید مبلغی دو برابر مبلغ وام را ظرف مدت شش ماه در صندوق سپرده گذاری کرده باشد.

سقف وام مسکن  برای زوجین:

در شهرهای بزرگ ۱۶۰میلیون تومان.
سایر شهرها مبلغ۸۰میلیون تومان.
مدت زمان این وام سه ساله خواهد بود و فقط برای یک بار میشود از این تسهیلات استفاده کرد.
ارزش خانه ای که خریداری میشود باید بیست درصد از مبلغ وام بیشتر باشد.
هنگام خرید خانه به این مورد توجه کنید که خانه نباید بیشتر از ۱۵سال عمر کرده باشد‌.

مراحل دریافت کردن وام مسکن

۱.پس از تهیه اوراق،بانک مسکن به شخص فروشنده نامه ای مبنی بر استعلام طرح و جواز از شهرداری میدهد که با استفاده از آن شخص فروشنده با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیکی شهرداری نسبت به اخذ استعلام اقدام میکند.

۲.بعد از اخذ کردن استعلام برای تشکیل پرونده به شعب بانک مراجعه خواهد کرد.
۳.در صورتی که پرونده شخص شما کامل باشد،پرونده شما به جریان می افتد و به مدت۱۰تا۱۵روز طول میکشد تا ارزیابی شود پرونده شما.
۴.بانک در این مورد دفترخانه مورد نظر خود را برای گرفتن نامه های دارایی و شهرداری و استعلام ثبت معرفی میکند.
۵.زمان مراجعه به دفتر خانه نامه ای دریافت خواهید کرد مبنی بر آماده بود مدارک جهت انتقال سند که آن نامه را باید به شعبه تحویل بدهید.
همچنین شما میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص جدیدترین شرایط دریافت وام با سند ملکی به لینک زیر مراجعه کنید.
جدیدترین شرایط دریافت وام با سند ملکی

کارگشایی صداقت دارای رزومه موفق و سابقه درخشان در خصوص اجاره سند و اجاره وثیقه در شهرهای بزرگ ایران می باشد.
از جمله شهر هایی که در آن فعالیت تخصصی انجام میشود، شهر بندعباس می باشد. اگر شما هم از ساکنین شهر بندرعباس هستید و نیاز به مشاوره در خصوص اجاره سند دارید میتوانید با خیال راحت به کارشناسان مجرب و متعهد کارگشایی صداقت اعتماد کنید. فقط کافیست با شماره های 09198819313 و 02166053541 تماس بگیرید